Estimation théorique
Route des Eteppes,38480 Saint Jean d Avelanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Eteppes,38480-Saint Jean d Avelanne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 123 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 51 | 335 | 109000€ | 2137€ |
2021-10-27 | 30 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 90 | 404 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-03 | 45 | CHE DU MALAFOSSANT LOGIREL | 5 | 91 | 880 | 188000€ | 2066€ |
2021-09-03 | 30 | CHE DU CENTRE LOGIREL | 5 | 145 | 690 | 248200€ | 1712€ |
2020-06-12 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 118700€ | 1187€ |
2022-09-30 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 196000€ | 1960€ |
2022-06-30 | 388 | RTE DES ETEPPES | 4 | 70 | 1694 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-18 | 1691 | RTE LE MAZET | 4 | 99 | 429 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-19 | 229 | RTE DES ETEPPES | 4 | 67 | 0 | 74000€ | 1104€ |
2023-01-20 | 95 | CHE DU TERCINET | 4 | 92 | 868 | 361080€ | 3925€ |
2021-12-13 | 128 | RTE DES ETEPPES | 5 | 96 | 437 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 135 | RTE DES ETEPPES | 7 | 100 | 398 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DU MONGRON | 5 | 98 | 413 | 182000€ | 1857€ |
2020-01-07 | 14 | CHE DU MONGRON | 2 | 76 | 1144 | 207950€ | 2736€ |
2019-11-20 | 820 | CHE DES GABELOUS | 4 | 102 | 1589 | 211600€ | 2075€ |
2021-07-23 | 80 | LOT LES VERGEYS | 6 | 128 | 919 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-01 | 92 | AV DES TROIS SAINTS | 3 | 80 | 360 | 129000€ | 1613€ |
2021-06-01 | 116 | LOT LES VERGEYS | 6 | 104 | 940 | 219750€ | 2113€ |
2020-08-03 | 75 | CHE PRE ST JEAN | 3 | 56 | 169 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-10 | 74 | LOT LES VERGEYS | 4 | 103 | 419 | 170000€ | 1650€ |
2019-08-02 | 111 | AV DES TROIS SAINTS | 5 | 94 | 700 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-17 | 258 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 761 | 298660€ | 2489€ |
2019-05-28 | 195 | IMP DES SALINES | 2 | 74 | 645 | 153000€ | 2068€ |
2021-01-13 | 165 | IMP DES SALINES | 4 | 104 | 1107 | 262400€ | 2523€ |
2019-11-29 | 75 | IMP DES SALINES | 3 | 84 | 1160 | 195000€ | 2321€ |
2021-09-10 | 392 | CHE DU TERCINET | 5 | 94 | 1214 | 185000€ | 1968€ |
2022-03-17 | 511 | RUE DES SALINES | 5 | 78 | 1158 | 195050€ | 2501€ |
2019-06-13 | 320 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 412 | 141400€ | 2020€ |
2019-09-27 | 255 | RUE DES SALINES | 4 | 94 | 342 | 251350€ | 2674€ |
2020-09-30 | 72 | CHE SOUS LE VARNIER | 4 | 80 | 125 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-04 | 43 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 101 | 1732 | 215000€ | 2129€ |
2020-03-31 | 52 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 85 | 1390 | 188000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 113000€ | 911€ |
2022-10-14 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 182000€ | 1468€ |
2021-01-18 | 126 | RUE DE CHAMECHAUDE | 6 | 100 | 1057 | 274600€ | 2746€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2021-02-25 | 175 | ALL DU SIGNAL | 4 | 90 | 1009 | 245000€ | 2722€ |
2021-05-05 | 164 | ALL DU SIGNAL | 4 | 89 | 509 | 170450€ | 1915€ |
2021-10-27 | 115 | IMP VERGERS DE LA CHARTREUSE | 6 | 142 | 819 | 310000€ | 2183€ |
2022-05-20 | 226 | CHE SOUS LE VARNIER | 3 | 40 | 910 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 30 | IMP DU MONDON | 6 | 146 | 837 | 316700€ | 2169€ |
2023-02-27 | 205 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 105 | 1416 | 244700€ | 2330€ |
2022-05-23 | 10 | SQ DE LA CHARTREUSE | 4 | 99 | 850 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-16 | 408 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 130 | 910 | 249000€ | 1915€ |
2023-06-22 | 102 | IMP DU MONDON | 5 | 156 | 1015 | 366000€ | 2346€ |
2021-12-03 | 187 | RUE DE LA GRANDE SURE | 12 | 245 | 1364 | 481500€ | 1965€ |
2019-07-09 | 93 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 70 | 750 | 199000€ | 2843€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 213180€ | 3090€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 234000€ | 3391€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 148 | 1754 | 282765€ | 1911€ |
2022-01-11 | 382 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 89 | 1741 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-20 | 180 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1022 | 217140€ | 2310€ |
2020-05-07 | 294 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 264 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-02 | 294 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 591 | 247115€ | 1647€ |
2023-03-10 | 326 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 864 | 227000€ | 2142€ |
2021-02-08 | 100 | IMP DU COULU | 6 | 140 | 831 | 247700€ | 1769€ |
2022-09-23 | 78 | RTE DE ST MARTIN DE VAULSERRE | 5 | 105 | 1185 | 215000€ | 2048€ |
2021-09-09 | 746 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 0 | 239000€ | 2115€ |
2021-08-05 | 24 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 127 | 320 | 272718€ | 2147€ |
2022-01-14 | 159 | RTE DU LANET | 8 | 185 | 1134 | 443000€ | 2395€ |
2019-11-05 | 156 | RTE DU LANET | 4 | 76 | 751 | 157100€ | 2067€ |
2022-02-10 | 590 | RTE DE LA MADONE | 5 | 110 | 1196 | 269000€ | 2445€ |
2020-07-31 | 5 | LOT DU TERASSONNE | 5 | 170 | 953 | 252000€ | 1482€ |
2020-12-18 | 273 | RTE DE BONNE BLANCHE | 4 | 76 | 2260 | 303000€ | 3987€ |
2020-04-17 | 889 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1000 | 214128€ | 2059€ |
2021-08-30 | 99 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 115 | 500 | 260600€ | 2266€ |
2021-02-26 | 696 | CHE DU MENOU | 8 | 206 | 500 | 207000€ | 1005€ |
2022-01-31 | 585 | RTE DE VELANNE | 9 | 143 | 426 | 138500€ | 969€ |
2020-11-10 | 61 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 6 | 152 | 618 | 212000€ | 1395€ |
2022-03-30 | 8 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 5 | 98 | 827 | 288000€ | 2939€ |
2021-08-24 | 58 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 60 | 276 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-13 | 7 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 4 | 100 | 826 | 259000€ | 2590€ |
2019-09-30 | 734 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 598 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-04 | 54 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 5 | 109 | 28 | 255000€ | 2339€ |
2021-11-18 | 224 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 140 | 1309 | 330150€ | 2358€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE LA ROUSSIERE | 4 | 78 | 500 | 115419€ | 1480€ |
2020-09-11 | 100 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 500 | 236000€ | 2652€ |
2020-01-29 | 396 | RTE DE LA ROUSSIERE | 3 | 74 | 1152 | 290000€ | 3919€ |
2019-11-21 | 701 | CHE DU MENOU | 4 | 69 | 500 | 179200€ | 2597€ |
2021-02-16 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 189050€ | 2011€ |
2022-05-30 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 207310€ | 2205€ |
2020-07-10 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 234000€ | 2463€ |
2022-05-25 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 270500€ | 2847€ |
2021-10-15 | 886 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 145 | 500 | 183750€ | 1267€ |
2021-12-02 | 568 | CHE DE LA CROZE | 3 | 50 | 393 | 132800€ | 2656€ |
2019-10-31 | 115 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 110 | 964 | 249000€ | 2264€ |
2022-01-31 | 43 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 95 | 590 | 240500€ | 2532€ |
2019-11-12 | 825 | CHE DU MENOU | 3 | 74 | 1298 | 155000€ | 2095€ |
2020-08-28 | 295 | CHE DES ROGATIONS | 6 | 140 | 543 | 373000€ | 2664€ |
2022-09-02 | 90 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 144 | 874 | 342000€ | 2375€ |
2022-06-24 | 35 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 63 | 448 | 199000€ | 3159€ |
2022-02-24 | 55 | CHE DU MERCIER | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-09 | 1062 | CHE DE LA MONTAZ | 4 | 165 | 2105 | 180200€ | 1092€ |
2020-12-18 | 105 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 107 | 513 | 251000€ | 2346€ |
2019-06-04 | 685 | CHE DE LA CROZE | 4 | 94 | 2120 | 247040€ | 2628€ |
2019-06-24 | 21 | IMP DE LA TERRASSIERE | 2 | 59 | 910 | 102050€ | 1730€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE L AUBERGE | 4 | 56 | 439 | 127000€ | 2268€ |
2021-06-11 | 1038 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 84 | 1450 | 235450€ | 2803€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 60 | 158 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-18 | 36 | CHE DE LA MONTAZ | 6 | 160 | 1428 | 268500€ | 1678€ |
2021-04-09 | 120 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 5 | 91 | 1073 | 225000€ | 2473€ |
2020-09-25 | 24 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 82 | 367 | 40000€ | 488€ |
2021-06-16 | 115 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 100 | 913 | 259000€ | 2590€ |
2019-12-07 | 75 | CHE DU MAIRE | 4 | 135 | 500 | 270750€ | 2006€ |
2020-06-18 | 75 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 122 | 841 | 221500€ | 1816€ |
2021-03-18 | 38 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 6 | 100 | 996 | 258000€ | 2580€ |
2021-09-10 | 1305 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 144 | 500 | 430400€ | 2989€ |
2019-07-29 | 263 | CHE DU MOLLARD | 5 | 78 | 1515 | 167500€ | 2147€ |
2020-09-28 | 16 | LE MARECHAL | 5 | 102 | 446 | 153000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 31 | LOT DU METRALIER | 5 | 120 | 900 | 309238€ | 2577€ |
2021-08-30 | 32 | CHE DU MAIRE | 5 | 128 | 1890 | 205800€ | 1608€ |
2022-07-07 | 448 | MTE DE LA CITADELLE | 6 | 117 | 1081 | 243700€ | 2083€ |
2021-05-28 | 1238 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 136 | 1221 | 216700€ | 1593€ |
2021-04-02 | 281 | CHE DU MERCIER | 10 | 470 | 1625 | 250000€ | 532€ |
2021-11-06 | 7 | RUE BAYARD | 5 | 120 | 157 | 171400€ | 1428€ |
2020-12-21 | 12 | PL DU PROFESSEUR TRILLAT | 3 | 64 | 53 | 112500€ | 1758€ |
2020-08-27 | 435 | RTE DE LA VALDAINE | 6 | 167 | 390 | 246700€ | 1477€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DE LA SCIA | 5 | 100 | 740 | 167000€ | 1670€ |
2019-06-22 | 34 | LE MARECHAL | 4 | 105 | 938 | 241400€ | 2299€ |
2019-06-14 | 74 | RUE LEON MAGNIN | 3 | 70 | 762 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-18 | 40 | RTE DE PIERRE GROSSE | 4 | 110 | 430 | 177000€ | 1609€ |
2021-06-25 | 1336 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 80 | 746 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 229 | CHE NEUF | 4 | 96 | 5480 | 216000€ | 2250€ |
2020-06-22 | 94 | RUE DE LA SCIA | 4 | 113 | 769 | 221500€ | 1960€ |
2019-07-19 | 159 | RUE LEON MAGNIN | 4 | 94 | 903 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-23 | 18 | RUE D ERBACH | 5 | 160 | 940 | 302500€ | 1891€ |
2022-09-17 | 129 | RUE DE LA SCIA | 4 | 93 | 800 | 222500€ | 2392€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 82000€ | 2050€ |
2022-10-27 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 156000€ | 3900€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU VIEUX ST JEAN | 2 | 90 | 100 | 203000€ | 2256€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA BUQUINE | 6 | 107 | 785 | 174000€ | 1626€ |
2022-04-29 | 191 | RUE LEON MAGNIN | 8 | 123 | 772 | 249000€ | 2024€ |
2019-10-07 | 1095 | RTE DE RECULFORT | 3 | 91 | 1190 | 272000€ | 2989€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DE LA SCIA | 4 | 100 | 839 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-16 | 177 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 4 | 79 | 1000 | 272000€ | 3443€ |
2022-05-06 | 82 | RUE D ERBACH | 4 | 63 | 731 | 205000€ | 3254€ |
2020-08-24 | 14 | PL DU MARCHE | 3 | 54 | 42 | 112000€ | 2074€ |
2021-07-23 | 20 | MTE DE LA CITADELLE | 3 | 62 | 74 | 123550€ | 1993€ |
2019-06-07 | 765 | CHE DES ROGATIONS | 4 | 114 | 560 | 211140€ | 1852€ |
2019-08-07 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2020-11-09 | 1284 | CHE DE LA CROZE | 5 | 159 | 536 | 245000€ | 1541€ |
2021-12-23 | 268 | RUE DE L ALPETTE | 4 | 80 | 758 | 174050€ | 2176€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE BELLEY | 5 | 90 | 102 | 110000€ | 1222€ |
2022-08-03 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 113 | 231850€ | 2760€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE BELLEY | 3 | 80 | 67 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 8 | 156 | 369 | 219900€ | 1410€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 25 | 16 | 88700€ | 3548€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 51 | 16 | 125000€ | 2451€ |
2020-12-23 | 159 | CHE DE LA COMBE | 5 | 99 | 0 | 194000€ | 1960€ |
2021-06-16 | 106 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 1140 | 129456€ | 1079€ |